​​柳州公积金商转公条件明确：需满足同一银行合作、市区房产抵押、首次申请公积金**等核心要求​​，且商贷需正常还款并取得不动产权证。以下分点详解具体条件与注意事项：

1. ​​基础资格​​
   借款申请人需为柳州公积金缴存职工，首次申请公积金**，且原商贷（不含组合贷）正常还款满1年无逾期。配偶作为共同申请人时也需符合公积金**条件。

2. ​​房产与抵押限制​​
   抵押房产须位于柳州市区（不含柳江区），已取得不动产权证且无其他抵押记录。商贷发放行需与公积金**承办银行为同一家（目前仅建行、工行签约合作）。

3. ​​**额度与类型​​
   商转公仅支持纯公积金**，额度不高于商贷剩余本金，差额需自行结清。利率、年限按柳州公积金政策执行，需通过资金流动性审核（轮候制期间暂停受理）。

4. ​​办理流程提示​​
   需先向签约银行提交材料（含不动产权证、还款记录等），审批通过后办理解押及顺位抵押登记，进入放款轮候。建议提前咨询0772-12329热线或官网获取最新材料清单。

​​总结​​：商转公可显著降低房贷压力，但需严格匹配银行、房产区域及公积金政策。实时关注资金轮候动态，确保材料齐全以提升办理效率。