南宁商转公审批流程如下，综合权威信息整理：

一、核心流程

1. 申请与材料提交

   • 向南宁公积金中心提交材料，包括身份证、婚姻证明、收入证明、不动产权证、原商贷合同及还款明细等。

   • 部分银行（如农业银行）需提前在指定网点申请商贷提前还款。

2. 公积金中心审核

   • 审核通过后，由公积金中心测算商转公**额度和期限，通过三级审批（4个工作日内）。

   • 审批通过后，通知借款人自筹资金结清原商贷。

3. 结清原商贷

   • 借款人按通知在30天内结清原商贷本息，并提供结清证明。

   • 结清后需注销原房屋抵押手续。

4. 抵押登记与放款

   • 办理第二顺位抵押登记，公积金中心将**资金划入指定账户。

   • 放款后，还款日调整为公积金**日。

二、注意事项

• 商转公**不可自行提前结清原商贷，否则无法办理。

• 若原商贷包含装修贷、车位贷等非购房用途**，需自行承担违约金及费用。

• 建议通过南宁公积金中心官网、微信公众号或12329热线咨询具体流程。