南宁商业**转公积金**流程如下：

一、申请前准备

1. 基本条件

   • 连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过2个月；

   • 具有稳定职业和收入，信用记录良好；

   • 持有合法有效的商业住房**合同及不动产权证。

2. 所需材料

   • 身份证（原件及复印件）；

   • 首付款证明；

   • 还款银行卡或存折；

   • 非缴存职工需提供收入证明；

   • 其他共同权利人材料。

二、核心办理流程

1. 提交申请

   • 向南宁住房公积金管理中心提交所有材料，中心在4个工作日内审核是否准予**。

2. 银行结清原贷

   • **获批后，委托原**银行（如建设银行、农业银行等）提前结清商业**，并打印近3个月还贷明细。

3. 抵押登记

   • 银行通知后，办理房屋第二顺位抵押登记手续，将公积金**转为公积金**。

4. 放款

   • 抵押办理完成后，公积金中心按合同约定将**资金划入指定账户。若为自建住房，需在取得不动产权证后1年内申请。

三、注意事项

1. 提前结清限制

   • 商转公需先通过公积金中心审批，不可自行提前结清原商业**，否则无法办理。

2. 附加**处理

   • 若原**包含装修贷、车位贷等非购房用途**，需先行结清且承担违约金，公积金**发放后按新合同执行。

3. 放款时间

   • 公积金中心受理但未发放的**，需等待中心通知银行放款。

四、办理渠道

• 线下办理 ：南宁住房公积金管理中心**服务部（玉洞大道33号）或各银行网点（如建设银行南宁园湖支行、农业银行南宁古城支行）；

• 线上办理 ：通过南宁住房公积金管理中心官网、微信公众号、“爱南宁”App等渠道咨询办理。

如需进一步了解具体材料清单或办理细节，可拨打住房公积金服务热线12329咨询。