南宁市商业**转公积金**（简称“商转公”）政策的条件如下：

1. 申请条件

• 借款申请人需为南宁市住房公积金缴存职工，且公积金账户正常缴存。
• 商业住房**尚未结清，且**银行同意办理不动产第二顺位抵押登记手续。
• 符合住房公积金**的其他条件，例如信用记录良好、还款能力充足等。

2. 办理流程

• 借款人向南宁市住房公积金管理中心提交商转公**申请。
• 管理中心审批通过后，与**银行办理第二顺位抵押登记手续。
• 公积金**资金直接转入商业**账户，用于结清或部分偿还商贷本金。
• 商贷结清后，原抵押解除。

3. 政策亮点

• 无需自筹资金：借款人无需提前筹钱结清商业**，减轻资金压力。
• 利率优势：公积金**利率低于商业**，还款压力更小。
• 流程优化：通过顺位抵押登记，办理手续更加便捷。

4. 注意事项

• 政策适用范围可能因时间或具体**银行要求有所调整，建议提前咨询南宁市住房公积金管理中心。
• 借款人需确保商业**银行支持第二顺位抵押登记。

通过“商转公”政策，南宁市缴存职工可以更轻松地享受公积金**的利率优惠，同时优化还款流程，减轻经济负担。