将省直公积金商业**转为公积金**（简称"商转公"）需满足‌连续缴存12个月、账户状态正常、取得原商贷银行同意、房产无权利限制‌等核心条件。以下是具体要点：

1. ‌缴存要求‌

   • 省直公积金需连续足额缴存满12个月且无断缴记录
   • 若曾提取公积金，需补足缴存月数至当地要求

2. ‌**与房产条件‌

   • 原商贷需正常还款满1年，信用良好无逾期
   • 房产需已办妥不动产权证，无其他抵押或担保
   • 仅限纯商业**，组合贷中的商贷部分不可转

3. ‌办理流程‌

   • 需原商贷银行出具同意提前结清证明
   • 通过"以贷冲贷"方式直接冲抵原商贷余额
   • 省直转市直需先停缴并重新开户转移

4. ‌额度与期限‌

   • **额度≤原商贷剩余本金且不超过公积金最高限额
   • 期限不得超过原商贷剩余年限及退休年龄后5年

建议提前核查个贷使用率是否低于90%等动态政策，并备齐产权证明、还款记录等材料。各地细则可能存在差异，需以公积金中心最新公告为准。