南宁市公积金“商转公免自筹”政策，允许符合条件的职工将商业住房**转为公积金**，无需自筹资金结清原商贷，大幅降低还款压力并简化流程。
政策核心优势
借款人无需提前筹集资金结清商贷，公积金中心直接发放**至商贷账户，完成债务转换。流程仅需办理第二顺位抵押，原抵押解除后即可转为公积金**，利率更低、还款更轻松。
申请条件
办理流程
提交申请→公积金中心与银行办理顺位抵押→公积金**发放至商贷账户→结清商贷后解除原抵押。全程无需借款人垫资，高效便捷。
这一政策显著减轻职工还贷负担，建议符合条件的家庭尽早咨询办理，享受公积金低息红利。
南宁公积金“商转公”办理的核心流程是：先向公积金中心提交申请，审批通过后由指定银行结清原商贷并转为公积金**，无需自行筹资结清。关键条件包括：连续缴存公积金6个月以上、已取得房产证、原商贷银行在合作名单内，且**额度不超过商贷剩余本金余额。 申请条件 公积金缴存需连续正常满6个月，且账户状态正常。 所购住房需取得不动产权证，且仅办理过原商贷抵押登记，无其他抵押记录。
南宁铁路公积金“商转公”业务可帮助职工将商业**转为利率更低的公积金**，显著减轻还贷压力。目前支持工商银行、中国银行、中信银行等多家银行的原商贷转换，办理时需注意 自住房需在南宁六区内、原商贷与公积金**银行为同一家、需自行结清差额资金等关键条件。 适用条件 ：借款申请人需连续缴存公积金满6个月，房屋为南宁市六区内的自住房且已取得房产证
根据最新政策，南宁住房公积金商转公业务已发生重大调整，具体如下： 政策调整与暂停原因 自2025年4月1日起，南宁市住房公积金中心删除了原商转公业务类型及相关条文，明确将支持范围调整为 购买南宁市行政区域内自住住房的缴存职工 ，并取消对“北部湾同城化”等跨区域缴存职工的专项支持。 商转公业务暂停现状 当前商转公业务因公积金中心资金运用率超过85%而暂停办理，需等待资金状况改善后按程序恢复
南宁公积金网上提取新方法 让缴存职工足不出户即可办理业务，零跑腿、零材料、24小时内放款 ，支持购房、租房、建房等多种提取需求，通过微信公众号、爱南宁APP、支付宝等平台均可操作。 线上办理渠道 目前南宁公积金网上提取可通过“南宁住房公积金管理中心”微信公众号、“爱南宁APP”及支付宝APP办理。登录后进入“微信网厅”或“公积金业务办理”页面，选择对应提取类型（如购房、租房）
南宁区直公积金办理地点 主要分布在南宁市内的多个政务服务中心，方便市民就近办理相关业务。以下是办理地点的详细信息和办理流程的亮点： 办理地点亮点提炼： 多区域覆盖 ：南宁市内设有多个办理点，覆盖主要城区，方便市民就近办理。 一站式服务 ：各办理点提供全面的公积金业务服务，包括开户、缴存、提取、**等。 便捷的预约系统 ：市民可以通过线上平台预约办理时间，减少排队等待时间。 专业咨询服务
南宁市商转公积金**需满足以下条件，综合权威信息整理如下： 一、基本条件 公积金缴存要求 连续正常足额缴存住房公积金6个月以上，且最近缴存月份与申请当月间隔不超过2个月。 职工需在南宁市住房公积金管理中心正常缴存，或户籍及工作单位在南宁市、广西北部湾经济区城市（北海、钦州、防城港、玉林、崇左）的在职职工。 收入与信用要求 具有稳定职业和收入，信用良好，具备按期偿还**本息的能力。 二
将省直公积金商业**转为公积金**（简称"商转公"）需满足连续缴存12个月、账户状态正常、取得原商贷银行同意、房产无权利限制 等核心条件。以下是具体要点： 缴存要求 省直公积金需连续足额缴存满12个月且无断缴记录 若曾提取公积金，需补足缴存月数至当地要求 **与房产条件 原商贷需正常还款满1年，信用良好无逾期 房产需已办妥不动产权证，无其他抵押或担保 仅限纯商业**
南宁公积金“商转公”要求主要包括：连续缴存公积金满6个月、商贷还款满1年且无逾期、房产已取得不动产权证、申请人需为产权人且符合公积金**条件。 缴存时间要求 ：申请人需在南宁市连续正常缴存住房公积金满6个月（含）以上，且账户状态正常，无欠缴或断缴记录。 商业**条件 ：原商业住房**需还款满12个月且无逾期记录，剩余**金额不超过南宁公积金**最高额度（单职工60万元
根据最新政策，南宁市目前 暂停办理商转公**业务 ，具体信息如下： 政策调整时间 自2023年7月28日起，南宁住房公积金管理中心暂停受理商转公**业务，该政策依据资金运用率超过85%的规定执行。 历史政策回顾 2019年12月30日起，南宁实施商转公顺位抵押业务，允许职工无需结清原商贷即可申请，由公积金中心代还后差额部分由借款人承担。 2020年1月，南宁进一步放宽条件
南宁商业**转公积金**流程如下： 一、申请前准备 基本条件 连续12个月（含）以上按时足额缴存住房公积金，且最后一次缴存月份距离申请当月不超过2个月； 具有稳定职业和收入，信用记录良好； 持有合法有效的商业住房**合同及不动产权证。 所需材料 身份证（原件及复印件）； 首付款证明； 还款银行卡或存折； 非缴存职工需提供收入证明； 其他共同权利人材料。 二、核心办理流程 提交申请
根据南宁市住房公积金管理中心最新政策，2024年商转公**政策如下： 一、核心政策调整 资金运用率限制 当前资金运用率超过85%时，将暂停受理商转公**业务。2023年7月28日因资金不足暂停，2024年仍沿用此标准。 **额度与年限 额度 ：不超过原商业**剩余本金，且与原**年限一致。 年限 ：与原商业**剩余年限相同。 二、申请条件 基本要求
南宁商转公无需自行结清原商业** ，符合条件的职工可通过顺位抵押 方式直接转换，公积金中心审批通过后代为结清商贷，大幅降低资金压力 。但需注意：原商贷需为纯购房用途、已取得房产证，且公积金**额度不高于商贷剩余本金余额。 顺位抵押新政简化流程 自2019年12月起，南宁推行“商转公顺位抵押”业务，借款人无需自筹资金结清商贷。公积金中心作为第二顺位抵押权人
广西区直公积金**政策亮点包括支持灵活就业人员**、降低购房首付比例、放宽**条件以及下调**利率等，为购房者提供了更优惠的**环境。 1. 支持灵活就业人员 广西区直公积金政策特别关注灵活就业人员的需求，允许其通过提高年度缴存额来增加**额度。这一政策旨在满足“灵活缴、长期缴、方便贷”的需求，为灵活就业者购房提供更多支持。 2. 降低购房首付比例 针对保障性住房
广西区直公积金App是广西壮族自治区直辖单位职工管理住房公积金的官方移动平台，提供 查询、提取、**等全流程线上服务， 零跑腿秒审批成为核心亮点， 人脸识别+多重安全保障确保操作便捷与资金安全 。 核心功能覆盖全场景需求 实时查询 ：账户余额、缴存明细、**还款计划一键可查，数据动态更新。 线上提取 ：支持购房、租房、还贷等11类提取类型
玉林商贷转公积金的最新政策主要包括以下几点： 政策概述 玉林市住房公积金管理中心发布了《玉林市商业银行个人住房**转个人住房公积金**业务实施细则》，该政策自2024年12月31日起实施，旨在减轻住房公积金缴存人家庭偿还购买自住住房**的压力。 申请条件 自筹转贷申请条件 ： 申请人应符合玉林市现行个人住房公积金**政策条件。 申请人为商业**的借款人且为抵押住房的所有权人或共有权人。
