南宁市商转公政策最新情况如下：
暂停办理
自2023年7月28日起，南宁公积金中心暂停受理商转公**业务，主要原因是资金运用率超过85%导致**资金不足。
恢复时间不确定
由于需消化存量业务、评估资金状况及调整政策指标，南宁公积金中心尚未明确恢复时间，建议关注官方通知。
免自筹政策
2019年12月起，南宁市直公积金实施商转公顺位抵押业务，允许无需结清商贷即可申请，通过公积金**资金偿还原商贷。
额度与条件
**额度≤商贷本金余额，年限≤剩余**年限；
需满足连续缴存6个月以上、账户正常、信用良好等条件。
咨询官方 ：因政策可能调整，建议通过南宁公积金中心官网或电话咨询最新动态；
关注资金指标 ：若资金运用率回升，可能恢复受理，需留意官方公告。
在办理商业**转公积金**（简称“商转公”）时，符合条件的职工可提取公积金账户余额用于提前结清原商业** 。需满足以下核心条件：公积金连续缴存满6个月以上 、账户余额足够覆盖提前还款金额 、无其他未结清的公积金**或担保 。 一、商转公提取公积金的核心条件 缴存时间达标 需连续足额缴存公积金至少6个月（部分地区要求12个月），且账户状态正常。若存在补缴记录，部分地区可能要求补缴月份不超过3个月。
商转公可以提取公积金吗？可以提取公积金用于偿还商业** ，但需满足特定条件。以下是详细说明： 1. 商转公的定义及适用条件 商转公是指将个人住房商业**转为住房公积金**。适用条件包括： 借款人需正常缴存住房公积金满一定期限（如6个月或12个月，具体视地区政策）。 原商业**尚未结清，且为纯商业**（不含组合**中的商业**部分）。 借款人需提供符合抵押条件的住房作为担保。 2.
商贷转异地公积金**流程可分为以下五个核心步骤，具体操作需结合当地政策调整： 一、提前咨询与材料准备 政策咨询 ：联系两地公积金管理中心及原**银行，确认异地转贷政策、额度、利率等要求。 材料清单 ：准备身份证、户口本、房产证、原商贷合同、还款记录、收入证明、缴存证明等。 二、结清原商业** 结清要求 ：需提前结清原商贷或办理带押过户（需符合当地条件）。 注销抵押
商转公可以用公积金里的钱 ，但需要满足一定的条件和遵循特定的流程。关键亮点 包括：了解当地政策、满足公积金**条件、办理相关手续以及可能的额度限制。以下是详细说明： 1.了解当地政策不同地区对商转公（即商业**转公积金**）的政策有所不同。首先需要确认你所在的城市是否支持商转公业务。部分地区可能由于公积金资金紧张或政策限制，暂时不提供此类服务。事先咨询当地公积金管理中心或访问其官方网站
商转公对公积金余额的要求因地区政策差异而不同，但主要参考标准如下： 基础余额要求 多数地区要求公积金账户余额需大于 6倍月汇缴额 。例如，若月缴存额为1万元，则余额需≥6万元。 地区差异与计算方式 部分城市采用 账户余额×10-20倍 的公式计算额度，如长沙为16倍，小李账户余额4万元则可贷40万至80万元。 最终额度受 当地公积金中心政策 、 房屋评估价 、 还贷能力 等多重因素限制
商转公后，公积金还款通常由公积金中心委托银行从借款人公积金账户中直接扣划。 商转公，即商业**转公积金**，是指借款人将原商业性**转为公积金**。在完成商转公手续后，借款人的还款方式将发生变化，改为使用公积金进行还款。具体还款流程如下： 还款账户设置 ：借款人需要在公积金中心指定的银行开设一个公积金还款账户，用于每月扣划还款资金。 还款计划生成 ：公积金中心将根据借款人的**金额
填写申请表并提交材料 向银行申请商转公**的流程可分为以下几个步骤，综合整理如下： 一、申请前准备 确认合作银行 首先需确认原商贷银行是否为公积金**合作银行（如建行、工行等），或符合“先还后贷”条件的其他银行。 材料准备 准备以下材料： 借款人及共同申请人身份证、户口簿原件及复印件； 婚姻状况证明（单身需单身声明）； 原商贷合同、购房合同或不动产权证书； 房屋评估报告（二手房需）；
商贷转公积金**（商转公）需前往当地住房公积金管理中心办理，部分城市支持银行网点直接受理，避免多部门往返。关键点包括：先向原商贷银行申请、公积金中心终审、材料需双方盖章确认。 办理主体机构 商转公业务由公积金管理中心主导，需提交《商转公申请审批表》等材料至该中心审核。部分城市（如滨州）已与22家银行合作，开通银行网点代办服务，实现“一站式”办理。 核心流程步骤 银行初审
南宁公积金“商转公”政策允许缴存职工将商业住房**转为公积金**，无需自行结清原商贷即可办理，显著降低月供压力。 该政策通过顺位抵押方式实现，**额度以商贷剩余本金为上限，年限不超过原商贷剩余期限，目前支持建行、农行等合作银行，且需满足“首套首次”条件。 顺位抵押简化流程 ：传统“商转公”需借款人自筹资金结清商贷，新政下只需办理第二顺位抵押，公积金中心直接代偿商贷
南宁市免自筹商转公政策允许符合条件的职工无需自筹资金结清原商贷 ，即可通过顺位抵押 方式将商业**转为公积金**，降低还款压力 。这一政策覆盖南宁市城区内房产，要求公积金连续缴存6个月以上且房产已取得产权证，同时需原商贷银行与公积金中心合作。 核心要点如下 ： 免自筹优势 ：直接由公积金中心放款至商贷账户结清**，省去筹款周转环节，流程更高效。 申请条件 ：需满足公积金正常缴存、房产在南宁城区
柳州公积金商转公条件明确：需满足同一银行合作、市区房产抵押、首次申请公积金**等核心要求 ，且商贷需正常还款并取得不动产权证。以下分点详解具体条件与注意事项： 基础资格 借款申请人需为柳州公积金缴存职工，首次申请公积金**，且原商贷（不含组合贷）正常还款满1年无逾期。配偶作为共同申请人时也需符合公积金**条件。 房产与抵押限制 抵押房产须位于柳州市区（不含柳江区）
南宁市公积金“商转公”余额需满足账户余额大于6倍月汇缴额，且连续正常缴存满6个月，账户状态正常 。还需取得不动产权证、原商贷未结清等条件。以下是具体要点： 余额与缴存要求 ：公积金账户余额需超过月缴存额的6倍（如月缴1000元需余额≥6000元），且连续缴存满6个月，开户满180天，账户状态正常。 **额度计算 ：南宁现行政策以余额25倍为上限（风险系数1时），例如余额2
将省直公积金商业**转为公积金**（简称"商转公"）需满足连续缴存12个月、账户状态正常、取得原商贷银行同意、房产无权利限制 等核心条件。以下是具体要点： 缴存要求 省直公积金需连续足额缴存满12个月且无断缴记录 若曾提取公积金，需补足缴存月数至当地要求 **与房产条件 原商贷需正常还款满1年，信用良好无逾期 房产需已办妥不动产权证，无其他抵押或担保 仅限纯商业**
南宁市商转公积金**需满足以下条件，综合权威信息整理如下： 一、基本条件 公积金缴存要求 连续正常足额缴存住房公积金6个月以上，且最近缴存月份与申请当月间隔不超过2个月。 职工需在南宁市住房公积金管理中心正常缴存，或户籍及工作单位在南宁市、广西北部湾经济区城市（北海、钦州、防城港、玉林、崇左）的在职职工。 收入与信用要求 具有稳定职业和收入，信用良好，具备按期偿还**本息的能力。 二
南宁区直公积金办理地点 主要分布在南宁市内的多个政务服务中心，方便市民就近办理相关业务。以下是办理地点的详细信息和办理流程的亮点： 办理地点亮点提炼： 多区域覆盖 ：南宁市内设有多个办理点，覆盖主要城区，方便市民就近办理。 一站式服务 ：各办理点提供全面的公积金业务服务，包括开户、缴存、提取、**等。 便捷的预约系统 ：市民可以通过线上平台预约办理时间，减少排队等待时间。 专业咨询服务
南宁公积金网上提取新方法 让缴存职工足不出户即可办理业务，零跑腿、零材料、24小时内放款 ，支持购房、租房、建房等多种提取需求，通过微信公众号、爱南宁APP、支付宝等平台均可操作。 线上办理渠道 目前南宁公积金网上提取可通过“南宁住房公积金管理中心”微信公众号、“爱南宁APP”及支付宝APP办理。登录后进入“微信网厅”或“公积金业务办理”页面，选择对应提取类型（如购房、租房）
根据最新政策，南宁住房公积金商转公业务已发生重大调整，具体如下： 政策调整与暂停原因 自2025年4月1日起，南宁市住房公积金中心删除了原商转公业务类型及相关条文，明确将支持范围调整为 购买南宁市行政区域内自住住房的缴存职工 ，并取消对“北部湾同城化”等跨区域缴存职工的专项支持。 商转公业务暂停现状 当前商转公业务因公积金中心资金运用率超过85%而暂停办理，需等待资金状况改善后按程序恢复
