​​个人公积金“商转公”条件明确：需连续缴存满6个月、信用良好、房产为自住且已办产权证，并需提供完整还款记录和担保。​​ 不同地区政策细节可能差异，但核心要求围绕缴存时限、还款能力、房屋属性及材料完备性展开。

1. ​​基础资格​​
   申请人需在公积金中心连续足额缴存满6个月（部分城市要求12个月），且当前缴存状态正常。信用报告需无恶意逾期记录（如近2年无连续3次或累计6次逾期），同时需证明有稳定收入，月还款额不超过家庭收入的50%。

2. ​​房产要求​​
   所购住房必须为自住性质，已取得不动产权证且无其他抵押或查封。商业**需正常还款满1个月以上（部分城市要求1年），且原商贷银行同意提前结清。若为夫妻共同申请，双方合计公积金**使用次数不得超过2次。

3. ​​材料清单​​
   需准备商贷合同、产权证、近1年还款流水、征信报告等基础材料，异地缴存者需额外提供缴存证明。部分城市要求提供担保（如抵押或第三方担保），并需通过公积金中心审核的评估报告（存量房需额外提交资金托管凭证）。

4. ​​办理模式差异​​
   部分地区支持“直转”（公积金中心垫资结清商贷）或“自筹资金”（需先自行结清商贷），具体以当地个贷率为准。例如，个贷率低于90%时开放直转，高于则暂停。**额度不得超过商贷剩余本金，且期限不超原商贷剩余年限。

​​提示​​：各地政策动态调整，建议提前通过公积金官网或线下窗口核实最新条件，避免因材料缺失或资格不符延误办理。