商业贷转公积金贷的费用主要包括以下四类，需根据实际情况综合评估：

1. 手续费与杂费

   • 评估费 ：按房产评估价0.3‰收取，例如80万**需2400元

   • 担保服务费 ：通常为**金额1.2%，如80万需9600元

   • 公证费 ：约800元

   • 提前还款违约金 ：部分银行要求剩余本金2%，如80万需1.6万元

   • 综合成本 ：二三线城市普遍在**金额的1.5%-3%之间。

2. 过桥资金成本

   若需补足公积金**与商业**差额，需自筹资金并承担利息支出，具体成本因资金来源和期限而异。

3. 其他潜在费用

   • 部分银行可能收取账户管理费或变更登记费，但需以实际办理要求为准。

注意事项 ：

• 转换前需确认公积金**政策，如长沙地区公积金利率约3.25%（首套房）；

• 采用等额本金还款方式时，转换后利息计算方式重置，需重新测算收益；

• 建议通过专业计算器或咨询银行，精确评估手续费与利息节省的平衡点。