个人公积金**额度计算主要依据账户余额、缴存年限、缴存比例等因素，具体规则如下：

一、核心计算方式

1. 账户余额法

   • 公式 ：**额度 = 公积金账户余额 × 20（单职工）或 × 20（夫妻双方）

   • 示例 ：账户余额10万元，单职工可贷200万元。

2. 缴存年限与余额结合法

   • 缴存满5年以上可提升额度，例如：

     • 缴存6-12个月：账户余额×7倍

     • 缴存13-24个月：账户余额×8倍

     • 以此类推，最高13倍。

3. 还贷能力法

   • 公式 ：

     • 单职工：（月工资+单位缴存额）×40% - 月应还贷额 × **期限

     • 夫妻双方：（双方工资+单位缴存额）×40% - 月应还贷额 × **期限

   • 示例 ：月工资1万元，单位缴存额5000元，**期限30年，可贷额度约50万元。

二、其他影响因素

1. 购房类型

   • 新房：**额度为房屋总价×20%（需满足账户余额要求）；

   • 二手房：**额度为房屋总价×10%（需满足账户余额要求）。

2. 政策调整

   • 部分城市对高信用、多子女家庭等群体提供额度上浮，例如长沙单职工最高50万元，夫妻双方最高100万元。

三、查询方式

• 线上 ：通过当地公积金官网或专属APP查询；

• 线下 ：携带身份证至公积金管理中心柜台办理。

注意事项 ：**需满足连续缴存6个月以上、信用良好等条件，且需提供购房合同、收入证明等材料。