​​商业**转公积金**的最新政策允许符合条件的职工将高利率的商业房贷转为低利率的公积金**，显著减轻还款压力。​​目前多地已推出“商转公”新政，例如济南明确2025年4月起分阶段受理业务，最高可贷房屋评估价值的70%，且支持“顺位抵押”模式无需先结清商贷；江苏镇江则将家庭公积金**上限提至100万元，二孩、三孩家庭可额外增加20万—30万元额度。

1. ​​申请条件​​：需满足公积金缴存要求，如济南规定申请人需为原商贷主借款人且房产已办妥产权证，信用记录良好。部分地区对缴存时长、还款记录有细化要求，例如连续正常还款12个月以上且无逾期。
2. ​​**额度与利率​​：转公积金**额度通常不超过原商贷剩余本金及房屋评估价的70%，利率执行公积金标准（首套房5年以上2.85%）。济南等城市取消原商贷额度限制，直接按现行公积金政策审批。
3. ​​办理流程优化​​：多地推行“顺位抵押”模式，如济南、赣州，借款人无需自筹资金结清商贷，公积金中心直接放款至银行完成转换，抵押登记同步办理。
4. ​​阶段性受理与动态调整​​：部分城市按商贷发放时间分阶段开放申请，如济南优先处理2018年前的**；同时建立个贷率预警机制，若公积金资金紧张（个贷率超90%）可能暂停业务。

​​提示​​：政策因地而异且动态调整，建议提前咨询当地公积金中心并确认合作银行名单，同时注意产权共有人需共同签署协议。及时关注官方通知，避免错过业务受理窗口期。