根据2025年最新政策及权威信息，公积金**额度主要受缴存基数、账户余额、**年限和当地政策影响。以下是具体分析：

一、基础计算参考

1. 账户余额倍数法

   公积金可贷额度一般为账户余额的10-20倍。若每月缴存198元（单位和个人各198元），连续缴存6个月后账户余额为1188元，可贷额度约为11.88万至23.76万元。

2. 还贷能力计算法

   公式为： $$ \text{可贷额度} = \left[ \text{月工资+单位缴存额} \times \text{还贷能力系数} - \text{现有月还款额} \right] \times \text{**期限（月）} $$

   需提供月工资、还贷能力系数等数据，具体因人而异。

二、政策与地区差异

1. 地区上限

   不同城市政策不同，例如：

   • 扬州2017年政策：个人首次**最高21万，夫妻双方35万；

   • 其他城市可能更高或更低，需咨询当地公积金管理中心。

2. **年限影响

   **年限越长，可贷额度越高。例如30年**最高23万，15年则可能降低。

三、注意事项

• 共同** ：配偶有公积金时，可叠加计算双方账户余额；

• 首付比例 ：通常需满足50%-70%的首付要求；

• 利率 ：2025年公积金利率为2.75%-3.25%，具体以银行执行为准。

建议直接联系当地公积金管理中心，提供个人收入、缴存记录等材料，获取精准评估。