公积金利率未变成2.85，而是降至2.6%

2025年5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办新闻发布会上宣布，将下调个人住房公积金**利率0.25个百分点，其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。

此次调整的主要内容

1. 利率下调幅度：个人住房公积金**利率整体下调0.25个百分点。
2. 调整后的利率：
   • 5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金**利率分别调整为2.1%和2.6%。
   • 5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金**利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。
3. 调整范围：包括新发放的住房公积金**和存量住房公积金**。新发放的**直接执行新利率，存量**利率在2026年1月1日起下调。

利率下调的影响

1. 降低还款压力：以一笔100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住房公积金**为例，月供将由4136元降至4003元，减少约133元，总利息支出将减少约4.76万元。
2. 节省总利息支出：利率下调后，借款人在**期限内支付的总利息将会减少，有助于节省财务成本。
3. 提高购房能力：降低的利率可能会鼓励更多的购房者进入市场，尤其是对于那些原本因为利率较高而犹豫不决的潜在购房者。
4. 促进房地产市场稳定：在当前房地产市场调控的背景下，通过下调公积金**利率，可以帮助稳定房地产市场，促进房地产行业的健康发展。

未来展望

此次公积金**利率下调是自2019年以来的第二次调降，上一次调降是在2024年5月。未来，公积金**政策可能继续优化，包括提高**额度、扩大使用用途等，以更好地支持居民的住房消费需求。

通过此次利率下调，公积金**的优惠力度进一步体现，有助于激发居民住房消费积极性，支持房地产市场持续健康发展。