根据最新政策及权威信息，河南汝州**买房利率情况如下：

一、公积金**利率

• 2025年5月8日起 ，河南多地（包括汝州）下调公积金**利率：

  • 首套房：2.1%（5年以下含5年）

  • 二套房：2.6%（5年以下含5年）

二、商业**利率

1. 当前基准水平

   • 全国5年以上商业**基准利率为4.9%（2021年数据，实际以2025年政策为准）

   • 河南此前通过多次降息，首套房利率曾低至4.165%（2022年数据）

2. 实际执行情况

   • 全国首套房平均利率约5.33%，二套房约5.61%（2024年数据）

   • 河南二套房利率普遍上浮10%-30%，但具体需以银行审批为准

三、注意事项

• 利率浮动机制 ：商业**利率通常按年调整，多次降息的累计效应将在次年体现

• **模式选择 ：等额本息适合收入稳定者，等额本金适合短期还款能力较强者

建议咨询当地银行获取最新报价，并关注政策动态。