目前平顶山房贷利率已全面进入"3时代"，‌首套房商贷利率最低可达3.95%‌，‌公积金**首套利率五年以上降至2.85%‌，且存量房贷利率调整已通过自动批量完成，显著减轻居民还款压力。

‌商贷政策亮点‌

• 首套房利率下限取消，商业银行可根据客户资质自主协商，部分银行已执行3.95%的新利率
• 存量房贷批量调整后普遍降至3.3%左右，全市累计调整12.5万笔，月供最高减少244元

‌公积金政策要点‌

• 首套房5年期以上利率2.85%，二套房3.325%，2024年5月18日后新发放**立即生效
• 存量公积金**自2025年1月起自动调整利率，无需主动申请

‌注意事项‌

• 固定利率**需先转为LPR浮动利率才能享受调整
• 二套房转首套需重新认定房产套数，原**合同利率不自动变更

当前政策充分体现"因城施策"导向，通过差异化利率和自动调整机制，切实降低购房者资金成本。建议有需求者可优先咨询合作银行获取最新协商利率，并关注每年1月的LPR重定价节点。