可以，需还清**

关于按揭房产过户的问题，综合法律条款和实际操作流程，具体说明如下：

一、按揭房产过户的核心条件

1. 必须还清**

   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条和《民法典》第四百零六条，抵押期间房产不得过户，需先解除抵押。通常需卖方提前还清**并办理解押手续。

2. 银行同意过户

   部分银行允许“带押过户”，但需买方同时办理新**，银行审核买方还款能力。2023年3月政策调整后，部分城市试点推行此服务，但需符合银行具体要求。

二、过户前的准备工作

1. 提前还贷

   卖方可选择提前结清**，解除抵押后办理过户手续。若资金不足，可向担保公司申请担保。

2. 转按揭操作

   买方需向银行申请转按揭，将卖方未还**转为买方**，但需承担剩余还款责任。

三、过户流程要点

1. 材料审核

   买卖双方需提交身份证、房产证、**合同等材料，房地产交易机构审核材料合法性。

2. 解除抵押

   **结清后，需到银行办理抵押解除手续，方可申请过户。

3. 办理过户登记

   完成解押后，向房产登记部门提交材料，办理过户登记并领取新房产证。

四、注意事项

• 税费承担 ：过户涉及契税、增值税等税费，需根据房屋性质和面积计算。

• 合同条款 ：建议签订详细合同，明确还款责任、产权过户时间等条款，避免纠纷。

• 政策差异 ：不同城市对“带押过户”的政策存在差异，需提前咨询当地银行和房产管理部门。

按揭房产过户需先解除抵押（提前还贷或转按揭），部分城市支持“带押过户”，但需银行同意并完成相关手续。