伪造材料、用途违规、共有人反对

关于房子抵押贷的三大禁忌，综合权威信息整理如下：

一、提交虚假资料

1. 身份与权属文件 ：需提供身份证、户口本、结婚证（或未婚声明）、房产证/购房合同、收入证明、**用途证明等材料，任何虚假文件均会导致**被拒批，并可能被列入信用黑名单。

2. 流水账单真实性 ：银行流水是评估还款能力的关键，伪造流水不仅会导致**失败，还可能引发法律追责。

二、**用途违规

1. 禁止高风险用途 ：**资金不得用于赌博、炒股、高利贷等非法活动，否则银行会直接拒批，且可能追讨**或拍卖抵押物。

2. 合规性审核 ：需确保**用途符合金融机构规定，如自住房**、经营**等有明确用途限制。

三、共有人不同意

1. 共有房产需共同签字 ：若房产为夫妻共同财产，需双方共同签字同意抵押，否则银行不会办理**。

2. 继承或纠纷房产 ：涉及继承、诉讼查封的房产无法抵押。

其他重要注意事项

• 避免超负荷负债 ：负债率超过50%可能被拒贷，建议提前结清部分债务。

• 选择正规机构 ：警惕高息、隐性收费的**平台，优先选择银行或持牌金融机构。

• 合同条款审核 ：仔细阅读合同，明确利息、还款方式、违约责任等关键条款，避免因纠纷影响征信。

案例警示 ：若因材料造假被拒贷，可能面临征信受损、高额违约金甚至刑事责任。建议提前规划还款能力，确保**用途合法合规，以降低风险。