​​宅基地补偿协议是明确征收方与被征收方权利义务的法律文件，核心内容包括补偿方式（货币/产权调换）、补偿标准、支付时间及违约责任等关键条款​​。签订时需确保协议符合《土地管理法》等法规，避免空白协议或口头承诺，以保障双方权益。

1. ​​补偿方式与标准​​
   协议需明确选择货币补偿或产权调换。货币补偿需列明金额计算公式（如房屋重置价+土地使用权基价+补贴），产权调换则需注明安置房位置、面积及差价结算方式。例如，上海规定货币补偿金额为$(房屋重置价+土地基价+补贴)\times 建筑面积$。

2. ​​支付时间与方式​​
   补偿款通常分阶段支付，首笔款项在协议签订后一定工作日内到账，尾款于房屋腾退后结清。支付方式需指定银行账户转账，并约定逾期违约金（如日利率0.05%）。

3. ​​宅基地信息与权属确认​​
   协议须详细标注宅基地位置、面积及四至范围，权属以宅基地证或建房批文为准。若涉及家庭共有财产，需全体成员签字。

4. ​​违约责任与争议解决​​
   违约方需承担违约金或****责任。争议优先协商，协商不成可诉讼或仲裁。例如，山东规定违约方按延迟金额的1%支付日违约金。

5. ​​其他条款​​
   包括搬迁补助费、临时安置费标准（如每人每月500元），以及协议生效条件（通常签字盖章后生效）。

签订前务必核对协议完整性，必要时咨询专业律师，确保条款合法且覆盖全部权益。协议一式多份，双方及备案部门各执一份，避免后续纠纷。