农村房屋房产证的办理涉及多个环节和材料，需严格遵循法定程序。以下是具体办理流程及注意事项：

一、办理前提条件

1. 宅基地使用权证 ：必须取得由国土部门颁发的集体土地使用权证书，且房屋需在合法宅基地上建造。

2. 符合规划 ：房屋需符合当地城乡规划要求，需取得规划验收合格证明。

二、办理流程

（一）申请阶段

1. 提交材料

   • 身份证、户口簿原件及复印件；

   • 土地使用权证或集体建设用地使用权证明；

   • 房屋测绘报告（由专业机构出具）；

   • 村集体组织成员身份证明（非本村成员需额外提交村民会议同意书）。

2. 村委会审核

   向村民委员会提交申请及材料，经审核同意后签字盖章。

（二）审批阶段

1. 乡（镇）规划建设办审批

   • 乡建办工作人员实地踏看房屋，确认符合建设要求后签字同意；

   • 申请提交至县（市、区）级不动产登记局或乡镇国土所。

2. 县级部门审核

   县级不动产登记局对材料进行最终审核，通过后进入公告环节。

（三）登记阶段

1. 公告与异议处理

   • 登记事项在村集体组织内公告，无异议或异议不成立后，进入登记程序。

2. 发证

   完成登记后，领取房产证。特殊类型房屋（如历史遗留问题）可能需县级部门单独处理。

三、所需材料清单

• 身份证、户口簿；

• 土地使用权证或集体建设用地使用权证明；

• 房屋测绘报告；

• 村集体组织成员身份证明（非本村成员需村民会议同意书）；

• 建设规划批准文件。

四、注意事项

1. 跨区域房屋 ：若房屋跨乡镇或县区，需向县级不动产登记局申请；

2. 材料真实性 ：提交虚假材料可能导致登记失败或房产被撤销；

3. 法律咨询 ：材料不齐全或程序错误可咨询专业律师。

五、办理时效

一般需 30个工作日 完成审核发证，具体时间因地区政策而异。

以上流程综合了《土地管理法》《房屋登记办法》等法律法规，建议办理前向当地国土所或不动产登记中心咨询最新政策。