拆迁征地补偿价格表是拆迁过程中用于确定被拆迁人应得补偿金额的重要依据，其制定通常涉及多个因素，包括土地性质、房屋结构、地理位置以及当地经济发展水平等。以下是关于拆迁征地补偿价格表的关键点解析：

1. 1.土地性质与补偿标准土地性质是影响补偿价格的重要因素之一。不同性质的土地，如国有土地和集体土地，其补偿标准有所不同。国有土地上的房屋拆迁通常按照市场价格进行补偿，而集体土地上的房屋拆迁则可能根据当地政府的相关规定进行补偿。土地用途（如住宅、商业、工业）也会影响补偿价格，商业用地通常补偿标准较高。
2. 2.房屋结构与补偿金额房屋的结构类型是另一个关键因素。砖混结构、框架结构、土木结构等不同类型的房屋，其补偿价格会有所差异。一般来说，框架结构的房屋由于其建筑成本较高，补偿金额也会相应较高。房屋的建筑面积、新旧程度、内部装修情况等也会被纳入补偿评估的考虑范围。
3. 3.地理位置与市场价值房屋的地理位置对补偿价格有显著影响。位于城市中心或繁华地段的房屋，由于其市场价值较高，相应的拆迁补偿也会较高。相反，位于城市边缘或农村地区的房屋，补偿标准可能相对较低。区域内的基础设施、教育资源、医疗条件等也会间接影响补偿价格。
4. 4.经济发展水平与补偿政策当地经济发展水平是制定补偿价格的重要参考依据。经济发达地区的补偿标准通常高于经济欠发达地区。地方政府制定的拆迁补偿政策也会对最终补偿价格产生重要影响。不同地区根据自身情况，可能会出台不同的补偿政策和标准，以确保拆迁工作的公平性和合理性。
5. 5.评估方法与协商机制拆迁补偿价格的确定通常采用专业的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。这些方法通过综合考虑多种因素，力求得出一个公平合理的补偿价格。拆迁过程中通常会设置协商机制，允许被拆迁人与拆迁方进行沟通和协商，以达成双方都能接受的补偿方案。

拆迁征地补偿价格表是一个复杂的体系，涉及多个方面的考量。了解这些关键因素有助于被拆迁人更好地理解补偿政策，并在拆迁过程中维护自身合法权益。在实际操作中，建议被拆迁人积极参与协商，并寻求专业法律咨询，以确保自身利益得到充分保障。