公路扩建征地补偿价因地区政策、土地类型及项目性质存在差异,具体标准如下:
一、土地补偿费
-
耕地 :按被征用土地前三年平均年产值的6-10倍计算,最低标准为6倍,最高不超过10倍。
-
其他土地类型 :
-
鱼塘、果园等:年产值的5倍
-
柴山、滩地等:年产值的3倍
-
宅基地:按邻近耕地标准计算
-
二、安置补助费
按需安置的农业人口数计算,标准为耕地年产值的4-6倍,每公顷最高不超过15倍。
三、青苗及附着物补偿
-
农作物 :按季产值的1/3补偿工本费,成长期最高按1/4年产值补偿,粮食等可获收的青苗不予补偿。
-
建筑物 :按实际损失补偿,如房屋需另行安置。
四、地区差异
-
省级标准 :如广东省为6-6倍,山西省、湛江市等地结合征地区片综合地价(如湛江7.5万元/亩)及当地政策制定。
-
特殊类型土地 :划拨土地按工业用地基准地价的60%补偿。
五、法律依据
主要依据《土地管理法》及地方性法规,如《公路安全保护条例》规定的安全距离标准(如30米内可能被纳入征收)。
建议 :具体补偿需以当地政府公布的文件为准,可咨询当地自然资源部门或专业律师获取最新政策。