‌住在高铁旁50米的主要感受是噪音明显但交通便利，需权衡利弊。‌高铁经过时的噪音可达70分贝以上，可能影响睡眠质量，但步行5分钟即可到达车站的便捷性，能节省大量通勤时间。以下是具体分析：

1. ‌噪音问题突出‌
   高铁时速300公里时，50米距离的噪音相当于吸尘器工作声，夜间尤为明显。部分居民反馈需安装三层隔音窗，但低频震动仍可能穿透墙体，对声音敏感者影响较大。

2. ‌交通优势显著‌
   步行5分钟直达高铁站，可实现30分钟跨城通勤。例如上海虹桥站周边居民，通勤杭州比同城浦东更快。早晚高峰避免地铁拥挤，适合频繁出差或异地工作人群。

3. ‌房价波动特性‌
   同地段高铁房比普通住宅低10%-15%，但转手周期长。自住需接受溢价折损，投资需谨慎评估政策风险，如广州南站部分楼盘十年涨幅仅达全市平均水平60%。

4. ‌生活配套差异‌
   车站周边商业以快餐、便利店为主，大型超市需驾车15分钟。优点是外卖选择丰富，缺点是菜市场等民生设施覆盖不足，需依赖社区团购。

5. ‌健康适应周期‌
   约60%受访者表示3-6个月后逐渐习惯噪音，但孕妇、老人群体可能出现持续不适。建议购房前连续租住体验，重点考察清晨6点与夜间10点的班次影响。

高铁房本质是用生活质量置换时间效益的选择，更适合短期过渡或通勤刚需群体。若决定入住，优先选择与轨道平行而非正对的楼栋，能减少20%以上的噪音冲击。