​​农村垮塌房屋能否宅基地复垦？关键看权属合法性、房屋现状及去向安置条件。​​ ​​符合条件者可复垦为耕地并获得补偿，但已倒塌房屋通常被明确排除，需结合地方政策具体研判。​​

1. ​​权属合法是核心前提​​
   申请复垦的宅基地需持有房地产权证或集体土地使用证，且无争议。若房屋已垮塌但权属清晰，部分地区允许补办手续后纳入复垦，但多数政策明确要求“​​主体房屋存在​​”作为硬性条件。

2. ​​房屋倒塌后的特殊限制​​
   重庆、万州等地政策直接规定“​​房屋垮塌的不纳入复垦​​”，因复垦需验收房屋拆除后的土地状态。若垮塌前已办理合法手续，可咨询当地是否允许重建后申请；若属自然灾害损毁，可能由政府组织生态修复而非复垦。

3. ​​去向安置与“一户一宅”挂钩​​
   即使房屋未倒塌，复垦农户也需​​有其他合法稳定住所​​，并遵守“建新拆旧”原则。新建房屋面积需从复垦补偿中扣除，确保不违反宅基地分配规定。

4. ​​补偿标准与可行性评估​​
   复垦补偿通常按地票交易价计算（如重庆保底价12万元/亩），但需扣除复垦成本。若垮塌房屋位于陡坡、生态保护区或城镇规划区内，即使权属合法也可能因​​复垦成本过高或规划冲突​​被排除。

​​提示：​​ 垮塌房屋复垦可能性较低，建议优先向属地镇村或规划自然资源部门核实最新政策，同步考虑危房改造、易地搬迁等其他安置途径。