农村危房拆迁补偿主要由政府主导,结合房屋等级、住户类型及地方政策制定,具体标准如下:
一、政府补助标准
-
五保户
-
一级危房:2万元/户
-
二级危房:0.6万元/户
-
三级危房:0.3万元/户
-
-
低保户
-
一级危房:2万元/户
-
二级危房:0.35万元/户
-
三级危房:0.2万元/户
-
-
其他困难群体
-
五保户:三级危房0.3万元/户,二级0.6万元/户,一级2万元/户
-
低保户:三级危房0.2万元/户,二级0.35万元/户,一级2万元/户
-
-
农村低收入群体
-
C级危房:0.5万元/户
-
D级危房:低保户/特困人员3万元/户,其他群体2.5万元/户
-
二、其他补偿项目
-
房屋价值补偿
-
按不低于类似房屋市场价格评估,由专业机构确定。2. 搬迁与临时安置
-
包含搬迁费、临时居住补贴,若提供周转房则免临时安置费。3. 停产停业损失
-
非住宅类房屋需协商或评估确定补偿金额。
-
三、法律依据
- 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,补偿包含房屋价值、搬迁费、停产停业损失等,具体标准由地方制定。
四、注意事项
-
违建处理 :原则上“只拆不赔”,合法建筑按标准补偿。
-
地方差异 :具体金额因地区经济发展水平、房屋结构等因素而异,以当地政策为准。