以下是房屋开裂赔偿的明细表，综合多个权威来源整理而成：

一、赔偿标准分类

1. 按裂缝严重程度划分

   • 轻度裂缝 ：宽度0.5-2mm，长度5倍宽度≤2m，深度1-5mm，需修复或赔偿购房价款的5%-15%

   • 中度裂缝 ：与轻度相同标准，但可能涉及更复杂的修复措施

   • 重度裂缝 ：宽度>2mm，长度>2m，深度>5mm，需整体修复或重建，赔偿50%-30%购房款

2. 按损失类型划分

   • 修复费用 ：包括材料费、人工费及施工费，根据裂缝面积和修复难度计算

   • 间接损失 ：如搬迁费、装修损坏修复费、生活质量损失等

   • 鉴定费用 ：裂缝检测、评估等专业费用由责任方承担

二、赔偿计算方式

1. 直接损失

   • 修复或重置费用：参考当地建筑市场行情，结合裂缝规模估算

   • 已支出费用：如装修损坏部分的重置成本

2. 间接损失

   • 搬迁费：根据实际搬迁距离和费用标准计算

   • 装修损失：已发生装修费用扣除残值

   • 生活质量影响：一般不直接计入赔偿，但可作为协商依据

三、法律依据与注意事项

1. 法律依据

   • 《房屋质量保修条例》第十四条：明确保修范围及开发商责任

   • 《民法典》第一千一百八十四条：规定财产损失按市场价格或合理方式计算

2. 注意事项

   • 保修期：通常为2-5年，具体以合同约定为准

   • 责任划分：施工方违规操作或责任不明需加重赔偿

   • 产权性质：自住房屋开发商全责，租赁房屋需协商

四、补充说明

• 修复标准 ：需由专业机构评估裂缝成因及修复方案

• 协商与诉讼 ：建议先与施工方协商，协商不成可依据合同或法律诉讼解决

以上标准仅供参考，具体赔偿金额需结合实际情况综合评估。