合肥刚需购房认证是购房者参与新建商品住房公证摇号公开销售的重要前提。以下为认证流程及相关条件的详细说明：

1. 刚需购房认证的适用范围

刚需购房认证主要适用于符合以下条件的购房人：

• 年龄≤35周岁；
• 合肥市区范围内无房产或无房产交易记录；
• 有合肥市区连续两年社保缴纳记录（不可补缴）。

2. 认证流程

刚需购房认证可以通过以下两种途径完成：

1. 线上申请：

   • 使用微信小程序“合肥住房”填写个人及家庭成员信息；
   • 系统通过大数据比对自动审核，通常2分钟内完成；
   • 审核通过后，即时获得“购房资格码”，有效期为90天。

2. 线下申请：

   • 对于不便线上申请的刚需家庭、高层次人才家庭等，可提供相关资料至房地产开发项目销售现场；
   • 开发企业代为向市房屋交易管理中心申请购房资格；
   • 审核通过后，获得“购房资格码”。

3. 认证所需材料

线上或线下申请时需准备以下材料：

• 身份证；
• 户口簿；
• 社保缴纳证明（连续两年）；
• 无房证明或房产交易记录证明。

4. 注意事项

• 购房资格码有效期：刚需购房资格码自取得之日起90天内有效，仅限在本次登记楼盘使用，每次登记新楼盘需重新申请。
• 摇号规则：刚需购房家庭在公证摇号公开销售中享有不低于30%的房源比例。
• 异议处理：如对审核结果有异议，可申请复核。

5. 温馨提示

刚需购房认证是享受合肥购房优惠政策的重要环节，建议提前申请并确保材料齐全，以免耽误购房计划。更多详情可关注“合肥住房”微信小程序或咨询市房屋交易管理中心。

通过以上流程和条件，刚需购房认证将更加高效便捷，帮助购房者顺利完成购房目标。