离婚时财产是否需要分割，取决于财产的性质（婚前个人财产还是婚后共同财产）以及双方的协商或法院判决。 我国法律明确规定，婚后共同财产原则上应平等分割，但会综合考虑贡献度、子女抚养、过错方责任等因素调整比例；而婚前个人财产通常不参与分配。以下是具体规则和注意事项：

1. 共同财产必须分割
   婚姻存续期间的工资、投资收益、房产（共同还贷部分）等均属夫妻共同财产，离婚时需协商或依法分割。例如，婚后购买的房产即使登记在一方名下，仍视为共同财产。若协商不成，法院一般按均等原则处理，但会优先照顾子女抚养方或无过错方。

2. 个人财产通常不分割
   婚前已拥有的存款、房产、继承或受赠明确指定给一方的财产，属于个人财产，离婚时无需分割。例外情况包括：婚前房产婚后共同还贷，则需补偿对方还贷及增值部分。

3. 特殊情形影响分割比例

   • 过错方少分财产：如存在重婚、家暴、转移财产等行为，无过错方可主张多分。
   • 经济弱势方保护：无收入或收入较低的一方（多为女性），可获适当倾斜。

4. 协商优先于诉讼
   双方可通过协议约定财产分配方案，只要不违法即有效。若诉讼中反悔，法院将重新依法判决。

离婚财产分割的核心是公平性与合法性，建议提前梳理财产证据，必要时咨询专业律师以保障权益。