​​蚌埠购房首付比例通常在15%-30%之间，具体取决于**类型、房屋面积及购房套数。​​首套房公积金**最低首付15%（面积≤90㎡）或20%（面积>90㎡），商业**首付最低15%；二套房首付比例则提升至25%-40%。以当前均价6945元/㎡计算，购买100㎡新房首付约10.4万-20.8万，核心区域（如经开区）首付可能更高。

​​**类型差异​​
公积金**优势明显，首套房最低首付15%（90㎡以下）或20%（90㎡以上），利率低至2.85%；商业**首付比例虽同步降至15%，但利率由银行自主定价。二手房首付比例与房龄挂钩，10年内首付30%，10年以上需40%。

​​房屋面积与区域影响​​
90㎡是首付比例的分水岭，小面积房源可享更低首付。区域房价差异显著，经开区均价10206元/㎡，首付门槛约15.3万起，而淮上区6620元/㎡首付仅需9.9万起。核心地段如万达广场周边均价8814元/㎡，首付预算需相应提高。

​​购房套数政策​​
首套房认定宽松，跨区无房即可按首套执行。二套房商业**首付25%，公积金**首付30%，利率上浮。多孩家庭或新市民购房可叠加1.5%补贴，最高补贴5万元，进一步降低实际首付压力。

​​理性规划首付预算​​
当前政策鼓励购房，但需综合评估还款能力。建议优先选择公积金**，关注区域补贴政策，并预留额外费用（如税费、评估费）。市场波动下，及时咨询银行或公积金中心获取最新利率及首付要求，确保资金安排合理。