在合肥市买房首付比例一般为‌30%-50%‌，具体金额取决于‌购房套数、**类型、房屋性质‌等因素。首套房首付比例最低30%，二套房首付比例最低40%-50%，而商业用房首付比例通常为50%以上。

1. ‌首套房首付比例‌

• ‌普通住宅‌：首付最低30%，需满足合肥市购房资格（如本地户籍或社保缴纳要求）。
• ‌公积金**‌：首付比例同样为30%，但**额度受公积金账户余额影响。

2. ‌二套房首付比例‌

• ‌商业**‌：首付最低40%-50%，具体比例由银行根据借款人资质调整。
• ‌公积金**‌：首付最低50%，且利率上浮10%。

3. ‌特殊情况影响首付‌

• ‌非普通住宅（如别墅、大平层）‌：首付比例可能提高至40%-60%。
• ‌商业公寓或商铺‌：首付通常50%起，且**年限较短（一般10年）。
• ‌外地购房者‌：若无合肥社保或个税记录，可能需全款购房。

4. ‌首付计算示例‌

• 若购买总价200万的住宅：
  • 首套房首付：200万×30%=60万
  • 二套房首付：200万×50%=100万

‌总结‌：合肥购房首付受政策、房产类型及个人资质影响较大，建议提前咨询银行或房产中介，确保资金准备充足。