根据最新政策，个人所得税租房申报方式及选择建议如下：

一、申报方式选择

1. 通过扣缴义务人申报

   • 适用场景 ：每月有固定工资收入且租房费用稳定的纳税人。

   • 操作流程 ：单位在代扣工资时自动识别并扣除，无需额外操作。

2. 综合所得年度自行申报

   • 适用场景 ：无固定工资收入或租房费用不稳定的纳税人。

   • 操作流程 ：次年3月1日至6月30日通过“个人所得税”APP完成申报，需填写租房合同、工作城市等详细信息。

二、申报时间与注意事项

• 申报时间 ：

  • 预扣申报 ：每月工资发放时自动完成。

  • 年度汇算申报 ：次年3月1日至6月30日，逾期可能影响退税。

• 逾期风险提示 ：若选择自行申报但填晚了，可能损失应退税款（如案例中“血亏6000元”）。

三、扣除标准

• 城市级别 ：

  • 直辖市、省会城市等11类城市：每月1500元。

  • 市辖区户籍人口超100万的城市：每月1100元。 - 其他城市：每月800元。

• 注意事项 ：配偶在主要工作城市有自有住房的，视为已享受住房保障，不可重复申报。

四、操作建议

• 首次申报 ：优先选择“一键带入”功能，系统自动匹配扣缴义务人信息。

• 信息核对 ：确保租房合同、工作单位等材料真实有效，避免因信息不全导致申报失败。

总结 ：选择申报方式需结合自身收入稳定性，建议首次申报通过扣缴义务人渠道，年度汇算时再根据实际情况调整。