房贷减免个税申报方式主要有以下两种，具体操作流程如下：

一、申报方式选择

1. 单位代扣申报

   • 通过所在单位每月工资预扣时自动申报，无需额外操作。

   • 适用于已与单位确认申报权限的情况。

2. 年度汇算清缴自行申报

   • 次年3月1日至6月30日通过个人所得税APP提交申报，可享受全年累计扣除。

   • 适用于单位未代扣或需调整申报的情况。

二、申报操作步骤

1. 入口选择

   • 打开个人所得税APP → 首页「专项附加扣除填报」 → 选择「住房**利息」。

2. 信息填写

   • 提供**合同编号、银行信息、产权证明等必填内容。

   • 如有配偶，需填写配偶信息及共同还款情况。

3. 扣除比例选择

   • 可选择全额（100%）或按50%与配偶平均扣除，建议高收入方多扣除以最大化退税。

4. 提交与审核

   • 绑定银行卡提交申报，系统自动计算并推送至单位（代扣）或次年汇算。

三、注意事项

• 信息准确性 ：**信息、产权证明需与银行及房产部门一致，避免申报失败。

• 时效性 ：次年汇算清缴截止时间为6月30日，逾期无法享受退税。

• 二套转首套 ：若之前为二套房贷，可申请转为首套**利息抵扣。

四、法律依据

依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，首套住房**利息支出可按每月1000元标准定额扣除，最长不超过240个月。