银监会新规70条明确了商业银行在房地产领域的风险权重调整，其中房地产开发风险暴露的风险权重为150%，符合审慎要求的可降至100%。

具体措施

1. 风险权重调整：针对房地产开发风险暴露，风险权重设定为150%，但符合附件2第八部分（三）审慎要求的可降低至100%。
2. 股权管理规范：在《商业银行股权管理暂行办法》实施前，持有商业银行资本总额或股份总额5%以上的股东需在办法实施后六个月内完成相关审批。
3. 外资银行监管：外资银行需满足资本充足、公司治理和风险管理等方面的要求，年度审计需覆盖资本充足率、资产质量等内容。

目的与意义

• 防范金融风险：通过调整房地产风险权重，强化银行对房地产领域的风险控制。
• 规范股权管理：加强对商业银行股权的监管，确保股东行为的合法性和透明性。
• 提升外资银行合规性：明确外资银行的管理要求，促进其在华业务的稳健发展。

实施影响

1. 对商业银行的影响：新规将促使银行更加审慎地评估房地产相关**，优化资产配置。
2. 对房地产市场的影响：可能影响房地产企业的融资成本和资金流动性。
3. 对整体金融市场的意义：有助于维护金融市场的稳定，推动经济高质量发展。

总结

银监会新规70条通过风险权重调整、股权管理和外资银行监管等手段，进一步强化了金融监管，为防范系统性金融风险奠定了基础。