民法典716条原文：

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

条文解读

1. 转租的定义

转租是指承租人将租赁物转让给第三人使用、收益，承租人与第三人形成新的租赁合同关系，而承租人与出租人的租赁关系继续合法有效的一种交易形式。

2. 转租的前提条件

• 经出租人同意：承租人只有在获得出租人同意的情况下，才可以将租赁物转租给第三人。这是对出租人所有权的尊重，也是对租赁合同稳定性的保护。

3. 转租的法律后果

• 租赁合同继续有效：即使租赁物被转租，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。这意味着承租人仍然需要履行其在原租赁合同中的义务，如支付租金。
• 承租人承担赔偿责任：如果第三人造成租赁物损失，承租人应当赔偿损失。这是因为承租人是租赁物的直接占有人，有责任确保租赁物的安全和完整。

4. 未经同意转租的后果

• 出租人可以解除合同：如果承租人未经出租人同意转租租赁物，出租人有权解除租赁合同。这是对承租人违约行为的惩罚，也是对出租人权益的保护。

总结

民法典716条对承租人转租租赁物的行为进行了明确规定，强调了转租必须经出租人同意的原则，并明确了转租后的法律责任和后果。这一规定旨在保护出租人和承租人的合法权益，维护租赁市场的秩序和稳定。