工地开工前的准备工作需涵盖法律、技术、资源、安全及现场管理等多个维度，具体可分为以下五个核心模块：

一、法定手续与审批

1. 施工许可证 ：需提交用地规划许可证、施工图审查合格书等材料，确保合法开工。

2. 专项审批 ：包括环保（污水/噪声排放许可）、消防（300㎡以上需审核）、夜间施工许可等。

3. 质量安全监督 ：办理质量监督登记、安全监督备案，接受全程监管。

二、技术准备

1. 图纸会审与设计确认 ：组织多方参与图纸会审，解决管线排布、预留洞口等问题，完成BIM模型碰撞检测。

2. 施工组织设计 ：制定总方案及专项方案（如深基坑、高支模需专家论证），明确施工流程与质量标准。

3. 测量与勘察资料 ：建立三级控制网，核对场地原始标高、地质报告等基础数据。

三、资源统筹

1. 人员配置 ：关键岗位持证上岗（项目经理需一级建造师+安全B证），落实实名制管理系统。

2. 材料设备管理 ：主材需提供合格证、检测报告，建立追溯制度；机械设备需第三方检测备案。

3. 物资采购 ：提前采购钢筋混凝土预制构件、塔吊等，落实运输与加工计划。

四、安全与环保

1. 安全方案 ：制定安全设施设置、操作规程，开展安全培训。

2. 环保措施 ：配置PM2.5监测设备，落实扬尘治理方案，减少施工污染。

五、现场管理

1. “三通一平” ：完成水、电、路通及场地平整，修通主要运输干道。

2. 临时设施 ：搭建加工场、仓库、宿舍等，并设置测量控制点。

3. 现场协调 ：协调处理原有公共设施（如消防栓、电线管）的迁移问题。

注意事项 ：所有准备工作需以政府审批文件为前提，避免无证开工导致结算风险；技术交底需细化到操作参数，确保施工质量。