兰州市住建局下属二级事业单位主要承担保障性住房管理、房地产市场监管、物业管理和房屋安全管理等职责，同时负责直管公房的运营和维护工作。这些单位包括住房保障和房产管理局、公有房屋管理中心、房地产交易中心等，它们在推动兰州市住房保障体系建设、提升城市居住环境质量和促进房地产市场健康发展方面发挥着重要作用。

具体职责

1. 保障性住房管理

   • 负责经济适用房、廉租房、棚户区改造、公共租赁房等保障性住房的规划、建设和分配管理。
   • 实施保障性住房资格审核、动态公示、实物配租和退出管理。
   • 管理保障性住房维修维护、更新改造和住用安全。

2. 房地产市场管理

   • 监督房地产市场运行，规范房地产交易行为。
   • 推动房地产市场信息系统建设，提升市场透明度。
   • 负责房屋权属登记、房屋征收与补偿等管理工作。

3. 物业管理和住宅维修资金管理

   • 指导和监督业主委员会的运作，规范物业管理行为。
   • 负责住宅专项维修资金的归集、管理和使用监督。

4. 直管公房管理

   • 负责直管公房的租赁管理、维修维护和日常服务。
   • 确保直管公房的住用安全，优化住房资源配置。

特色与成效

• 信息化建设
  推动保障性住房和直管公房管理的信息化，提升管理效率和服务水平。
• 棚户区改造
  积极参与棚户区改造项目，改善低收入家庭的居住条件。
• 行业规范化
  通过行业监管和标准化建设，规范房地产市场和物业管理行为。

总结

兰州市住建局下属二级事业单位通过高效管理和创新服务，为兰州市住房保障体系建设、房地产市场稳定和居民生活质量提升作出了重要贡献。未来，这些单位将继续致力于优化住房资源配置、完善住房保障体系，为兰州市经济社会高质量发展提供有力支撑。