朝阳区房价一般约为 65,212元/㎡（二手房均价）和 92,725元/㎡（新房均价）。具体价格因商圈、房龄、户型等因素差异较大。

分点论述：

1. 整体均价：

   • 根据最新数据，朝阳区二手房均价为 65,212元/㎡，新房均价则为 92,725元/㎡。整体来看，朝阳区房价在北京属于中上水平，但近一年价格呈现小幅下降趋势。

2. 商圈差异：

   • 不同商圈房价差异显著。例如，太阳宫商圈均价为 96,870元/㎡，而华威桥商圈均价为 81,484元/㎡，反映出区域配套和交通便利性的影响。

3. 价格趋势：

   • 房价整体呈下行趋势。2023年至2025年，房价定基指数累计下跌 14.1%，其中2024年3月单月环比跌幅达 0.96%。

4. 影响因素：

   • 房价受政策调控、市场供需、经济发展等多重因素影响。例如，热门商圈因配套完善、交通便利而价格较高，而冷门区域则相对较低。

朝阳区房价虽有一定波动，但整体仍保持较高水平，适合关注其长期趋势和区域特点，选择适合的购房时机。