‌海淀区不动产登记预约可通过线上和线下两种方式进行，线上预约更加便捷高效，推荐使用“北京市不动产登记网上服务平台”或“北京通”APP办理。‌关键亮点包括：‌线上预约24小时开放、提前15天放号、支持证件预审、减少现场排队时间。‌

1. ‌线上预约流程‌
   登录“北京市不动产登记网上服务平台”或“北京通”APP，选择“海淀区”及业务类型（如过户、抵押等），填写申请人信息并上传证件材料。系统支持预审，通过后即可选择办理时段，预约成功会收到短信提醒。

2. ‌线下预约方式‌
   若不便线上操作，可携带身份证、房产证等材料前往海淀区不动产登记中心（海淀区东北旺南路27号）现场取号，但排队时间较长，建议避开工作日上午高峰时段。

3. ‌注意事项‌

   • 预约需提供真实有效的身份信息和产权证明，虚假材料将导致业务终止。
   • 线上预约成功后，需在指定时段内到现场办理，逾期需重新预约。
   • 部分复杂业务（如继承登记）可能需要提前电话咨询所需材料。

4. ‌常见问题‌

   • ‌放号时间‌：每日早8点更新第15天的预约号源。
   • ‌取消预约‌：至少提前1天通过原渠道取消，爽约3次将纳入信用记录。
   • ‌办理时长‌：材料齐全情况下，一般业务30分钟内可办结。

海淀区不动产登记预约已实现智能化管理，建议优先选择线上渠道以节省时间。若遇系统故障或特殊需求，可拨打海淀登记中心咨询电话（010-5383‌****‌）获取帮助。