根据最新市场信息，中山价格较低的楼盘主要集中在特定区域，以下为综合多个权威来源的推荐：

一、当前特价/优惠楼盘

1. 中澳滨河湾星荟

   • 2月均价约4999元/㎡，位于南区悦来路，紧邻广澳高速，适合预算有限购房者。

2. 雅居乐民森迪茵湖

   • 5字头起楼盘，限一楼精装准现房，价格低至5588元/㎡，周边配套完善，性价比突出。

3. 中嘉名尚轩

   • 新火炬地段8字头楼盘，首付1万起，单价约8000-1.7万元/㎡，涵盖三房两卫及四房户型。

4. 长虹华悦府

   • 南头地段6字头楼盘，首付低至1万起，赠送车位，户型采光良好，性价比高。

二、历史低价楼盘参考

• 吉屋网2014年数据 ：

  1. 翠景花园：均价3333元/㎡

  2. 南辉花园：均价3419元/㎡

  3. 新城豪庭：均价3855元/㎡

  注：以上数据为2014年数据，当前价格可能因区域发展有所上涨。

三、区域分布建议

• 南区 ：中澳滨河湾星荟、雅居乐民森迪茵湖（适合首次购房者）

• 火炬开发区 ：中嘉名尚轩（配套成熟，价格优势明显）

• 南头片区 ：长虹华悦府（靠近家电总部，配套完善）

四、购房建议

1. 关注政策优惠 ：部分楼盘可能因节庆或清盘活动有额外折扣，建议咨询当地房产中介。2. 实地考察 ：重点关注楼盘配套（如教育资源、交通便利性）及物业质量。3. 预算管理 ：低价楼盘可能存在楼层差异或产权年限限制，需综合评估总成本。

以上推荐综合了2025年最新促销信息及历史数据，实际成交价可能因具体户型、楼层及付款方式有所浮动。建议购房前联系专业机构进行详细咨询。