中山2025年房价差异显著，核心区新房均价达1.4万元/㎡，外围区域低至7400元/㎡，二手房挂牌价普遍低于9000元/㎡。
区域分化明显：翠亨新区马鞍岛、东区街道新房突破2万元/㎡，南区、石岐街道约1.6万-1.7万元/㎡，而三角镇等外围区域仅7401元/㎡。二手房市场更低迷，挂牌均价8592元/㎡，降价房源占比超83%。
政策刺激与市场压力并存：首套房贷利率降至3%、首付比例15%，多孩家庭公积金额度上浮30%，但高库存（5.9万套）和33.6个月的去化周期制约房价上涨。
产品与需求变化：大平层户型受高端市场青睐，如169㎡户型备案价2.24万/㎡；乡镇刚需盘（如神湾镇7500元/㎡）成交量稳增，但商办物业成交暴跌59.1%。
提示：购房需权衡区域发展潜力与政策风险，核心区抗跌性强，外围区域或持续以价换量。
中山二手房市场近期呈现多样化趋势，以下是最新信息的详细解读： 1. 市场均价与房源数量 根据最新数据，中山二手房均价为 9397元/㎡ ，目前市场上有 8981套 房源可供选择。 2. 热门区域与价格分布 翠亨新区 ：均价 9679元/㎡ ，涨幅 0.59% ，因靠近深中通道而备受关注。 坦洲镇 ：均价 8854元/㎡ ，涨幅 0.99% ，适合刚需购房者。 雅居乐商圈 ：均价 9983元/㎡
9000-16766元/㎡ 中山房价受区域、房龄、配套等因素影响，综合2024-2025年最新数据，价格范围如下： 一、整体价格水平 2025年最新数据 根据乐有家研究中心监测，2025年1月中山二手住宅均价为 9154元/㎡ ，预计节后需求回升将维持价格稳定。 2024年价格波动 2024年7月新房均价为 12470元/㎡ ，环比保持平稳。 2024年3月房价为 13675元/㎡
2025年全国大专院校放假时间表已陆续公布，寒假普遍集中在1月中旬至2月下旬，时长30-50天不等 ，广东、广西等南方地区假期更长，部分院校如广东软件学院1月8日即开启寒假，而内蒙古商贸职业学院甚至1月4日就已放假。 寒假时间差异显著 不同地区、院校的寒假安排存在明显差异。例如，广西职业技术学院1月13日放假，2月24日开学
7月7日至8月31日 根据2025年官方发布的校历信息，2025年下学期（第二学期）的暑假放假时间安排如下： 一、放假时间 开始时间 ：2025年7月7日（星期一） 结束时间 ：2025年8月31日（星期日） 总时长 ：8周 二、注意事项 调休说明 7月7日前后可能涉及调休，具体以学校官方通知为准。 开学时间 下一学期于2025年9月5日（星期一）正式开学。 假期特点
2025年中山退休新政策的核心变化包括：退休年龄渐进式延迟、养老金计算方式优化、缴费年限延长至20年，并引入弹性退休机制。 新政策旨在应对人口老龄化，通过“多缴多得、长缴多得” 原则提升养老保障可持续性，同时为特殊群体提供倾斜补贴。 退休年龄调整 男性职工从60岁逐步延迟至63岁（每4个月延迟1个月），普通女职工从50岁延迟至55岁（每2个月延迟1个月）
2025年中山展会将聚焦家电、灯饰、工业制造等领域，核心展会包括3月春季灯博会、6月国际工业博览会等，覆盖全年多个时段，为行业提供高效交流平台。 春季展会（3月） 第32届中国·古镇国际灯饰博览会（春季展） ：3月14日-16日，灯都古镇会议展览中心，集中展示灯饰行业新品与技术。 中山世纪家博会 ：同期在中山博览中心举办，涵盖家居全产业链。 家电与工业主题（6月） 第35届中国家电交易会
2025年中山中小学开学时间如下： 一、春季学期开学时间 统一时间 ：2025年2月13日 该日期适用于义务教育阶段（小学、初中）及普通高中。 二、寒假安排 小学、初中 ：2025年1月19日-2月12日（25天） 普通高中 ：2025年1月23日-2月12日（21天） 寒假期间包含春节假期，具体日期以当年校历为准。 三、暑假安排 小学、初中 ：2025年7月6日开学
2025年日本共有16个法定节假日，包含元旦、黄金周、盂兰盆节等传统假期，其中5月黄金周和10月体育节将形成4天以上连休，8月山之日与盂兰盆节叠加可拼出7-10天超长假期。 元旦（1月1日） ：新年首日，神社参拜和家族团聚是主要习俗，企业通常放假至1月3日。 成人节（1月13日） ：庆祝年满18周岁的青年成人礼，各地举办传统仪式。 黄金周（4月29日-5月6日）
根据权威信息源，中山市近期表现突出的楼盘主要集中在以下区域，结合价格、配套及市场热度推荐如下： 一、核心推荐楼盘 岐关·悦来 亮点 ：宋式园林别墅，2层高设计，买3赠5，3米进深阳台，物业由第一太平戴维斯管理。 优势 ：低容积率、高赠送比例，适合改善型需求，位于市中心核心地段。 远洋天著二期 亮点 ：近期新增住宅供应，位于南朗镇，交通便利。 优势 ：紧邻高速口，周边配套成熟，适合刚需自住
中山社保个人缴纳比例因险种而异：养老保险为8%，医疗保险2%，失业保险0.2%，工伤保险和生育保险个人无需缴纳。灵活就业人员养老保险需承担20%（含12%统筹+8%个人账户）。 养老保险 ：企业职工个人按缴费基数的8%缴纳，全部计入个人账户；灵活就业人员需自行承担20%（基数下限4767元，上限27501元）。例如月薪8000元，职工月缴640元，灵活就业者缴1600元。
2025年中山粤医保缴费标准如下： 一、城乡居民医保 个人缴费 一档 ：809.76元（个人缴纳1.4%） 二档 ：2255.76元（个人缴纳3.9%） 财政补助 ：两档均为957.36元（含中央及地方补贴） 缴费时间 集中缴费期为每年9月至12月 二、职工医保（补充说明） 缴费基数 ：4242元至21210元 个人缴费比例 ：统账结合职工医保个人费率2.0%
中山医保要交多少年才能终身免费？根据中山市职工医保政策，男性参保人需累计缴费满30年，女性参保人需累计缴费满25年，且在本市实际缴费年限累计满10年，即可在退休后享受终身免费医保待遇。 具体要求 性别差异 ：男性需累计缴费满30年，女性需满25年。 本市缴费年限 ：需在本市实际缴费满10年。 待遇享受条件 ：达到法定退休年龄后，可不再缴纳医保费用，享受终身医保待遇。 政策背景
根据2025年最新政策，中山市医保缴费年限规定如下： 一、基础缴费年限要求 男性参保人 ：累计缴费满30年（2021.12-2025.12期间办理退休的最低为25年）； 女性参保人 ：累计缴费满25年（含本市实际缴费满10年）。 二、退休条件 需同时满足： 达到法定退休年龄（男性60岁，女性工人岗50岁/管理岗55岁）； 满足上述缴费年限要求。 三、过渡期政策 2021.12-2025
中山社保局的人工咨询电话是0760-12333 ，提供社保政策、业务办理等咨询服务，服务时间为工作日8:00-12:00、13:00-17:00 。 服务范围 电话咨询涵盖社保卡申领、缴费查询、医保报销、退休金计算等常见业务，适合需要快速解答的市民。 其他咨询渠道 除电话外，可通过中山市人社局官网或各镇区分局（如火炬区85339767、东区88234201）办理业务
中山医保个人账户划入标准的核心要点是：在职人员按缴费基数的2%划入，退休人员统一按每月133元计入，且个人账户资金可全家共享。 这一标准基于统账结合职工医保制度，覆盖医疗费用支付、购药等场景，并随年龄和缴费基数动态调整。 在职人员划入规则 ：个人缴纳的2%保费全额划入账户，单位缴费部分按年龄分段划拨——45岁以下划入0.7%，45岁至退休前划入1.2%。例如
广东中山职工医保需缴满的年限因性别和过渡期政策而异：男性参保人累计缴费满30年（2025年底前过渡期内为25年），女性累计满25年，且均需在中山实际缴费满10年，退休后可免缴享受医保待遇。 性别差异与过渡期政策 男性参保人需累计缴费30年，但2021年12月至2025年12月过渡期内最低仅需25年；女性统一要求25年。无论男女，均需在中山本地实际缴满10年
