​​北京城建与北京住总是北京市国资委下属的两家大型建筑国企，2019年通过无偿划转完成合并重组，形成资产超3000亿的建筑业龙头，住总成为城建全资子公司。​​

1. ​​合并背景与目的​​
   2019年11月，北京市推动国企改革，将四家市管建筑企业两两合并。北京城建与北京住总重组后，住总资产无偿划入城建，旨在提升行业集中度、增强竞争力。合并后新集团资产规模跃居全国建筑业第11位，年营收近1200亿元。

2. ​​业务整合与协同​​
   住总以住宅建设和房地产开发见长，城建则拥有特级施工资质和上市平台（如城建发展）。合并后，双方地产业务逐步整合，住总旗下开发公司被委托给城建管理，以解决同业竞争问题，同时注入商品房土储资源，助力城建地产板块重返百强房企。

3. ​​当前运营与挑战​​
   住总虽并入城建体系，但地产业务仍面临库存去化压力，2024年资产负债率达75%。城建通过托管住总子公司、调整人事架构（如换帅李伟东）推动协同，但市场下行导致销售承压，需加快存量项目盘活。

​​提示​​：两家企业的合并是北京国企改革的典型案例，未来需关注其地产业务整合成效及债务风险管控。