限购2套

非中国户籍在中山购房的政策限制如下：

一、限购政策

1. 限购区域限制

   中山市商品住房限购区域为东区街道、石岐街道，岐江新城规划范围不列入限购区域。

2. 购房套数限制

   • 首套房 ：需满足购房之日前半年连续缴纳社保或个人所得税证明，首付比例30%。

   • 二套房 ：需满足购房之日前2年连续缴纳社保或个人所得税证明，且必须一次性付清全款。

二、社保/个税要求

• 时间要求 ：首套房需半年以上连续缴纳社保或个税，二套房需2年连续缴纳。

• 补缴政策 ：社保/个税可补缴，但需符合连续性要求，补缴后重新计算年限。

三、其他注意事项

1. **政策

   • 首套房：需满足社保/个税要求，可正常申请**。

   • 二套房：需全款支付，无法**。

2. 家庭成员限制

   夫妻双方共同购房时，需以家庭为单位计算社保/个税年限。

3. 特殊群体政策

   • 纳税/社保满2年的人才、留学生等特定群体，可能享受购房优惠。

四、政策调整说明

• 以上政策综合了2017-2023年期间的调控措施，部分条款可能随市场变化调整，建议购房前咨询当地住建部门或房产中介。

（注：政策以2023年最新文件为准，历史政策仅供参考。）