21362元/㎡

根据2025年1-2月公开数据，杭州房价情况如下：

一、新房价格

1. 整体趋势

   2025年杭州新房价格呈现短期波动，但整体保持稳健上涨趋势。2025年2月新房均价为21258元/㎡，较1月的21466元/㎡小幅下跌0.97%。

2. 区域差异

   • 核心五区 （上城区、下城区等）：2025年2月新房均价约3.5万元/㎡，二手房均价约4万元/㎡。

   • 新兴区域 ：如临平区（26893元/㎡）、拱墅区（34147元/㎡）等涨幅显著，2月环比增长分别为2.68%和2.22%。

二、二手房价格

1. 2025年12月数据

   2025年12月二手房均价为31313元/㎡，同比上涨约10.7%。

2. 2024年10-2025年3月数据

   该时段二手房均价从32452元/㎡下降至31362元/㎡，环比波动约3.5%-4.5%。

三、市场动态

• 供应与需求 ：2025年3月新房成交4714套，环比增长3.61%，显示市场活跃度较高。

• 未来趋势预测 ：综合专业平台数据，杭州房价短期内可能继续保持稳中有升态势，但需关注政策及市场供需变化。

以上数据综合自安居客、房天下等权威平台，供参考。