杭州杨柳郡二手房价格受市场波动影响较大，具体如下：

1. 当前均价

   截至2025年4月，杨柳郡二手房均价为46,041元/㎡，较2024年8月上涨约6.78%。

2. 历史价格范围

   • 2024年12月挂牌均价为52,965元/㎡，环比增长1.13%；

   • 2024年4季度挂牌均价为52,578元/㎡，单价区间为43,369.70-65,711.70元/㎡。

3. 区域对比

   在艮北新城板块中，杨柳郡价格略高于商圈（38,663元/㎡）和上城区平均水平（42,435元/㎡），但近期环比下降0.93%。

4. 价格影响因素

   • 地理位置 ：地铁1号线七堡站上盖，周边有商业街、花园城及教育资源；

   • 房源条件 ：稀缺洋房户型（如77-89.41㎡）价格较高，单价可达47,378-54,804元/㎡。

总结 ：杨柳郡二手房价格呈现上涨趋势，当前均价约46,041元/㎡，但受区域竞争和房源结构影响，实际交易价格存在差异。建议通过权威平台（如贝壳研究院）获取实时数据。