根据权威信息源，朝阳租房需重点关注以下事项：

一、房屋权属与备案手续

1. 产权验证 ：出租方需提供房产证、购房合同等权属证明，公房需产权人同意并办理备案。

2. 证件齐全 ：需《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》，外埠人员需办理暂住证。

二、合同条款与费用明确

1. 书面合同 ：明确租金（含支付方式、周期）、押金、维修责任、违约责任等，避免口头承诺。

2. 费用承担 ：约定水电煤气、物业费、税费（如房产税、增值税）等由谁承担。

三、房屋检查与设施验收

1. 安全检查 ：重点检查门窗防盗性、电路漏电、燃气设备安全性（如热水器、燃气管道）。

2. 设施记录 ：拍照留存门窗、灯具、管道等设施状态，避免退租时纠纷。

四、转租限制与税务规范

1. 转租限制 ：明确是否允许转租，若允许需签订书面协议并遵守原合同期限。

2. 税务合规 ：转租收入需缴纳个人所得税，可扣除租金、税费及修缮费用（按次序扣除）。

五、周边环境与政策了解

1. 区域规划 ：确认房屋是否受拆迁影响，周边交通、噪音等环境因素。

2. 政策遵循 ：遵守朝阳租房备案政策，避免“公房私租”风险。

总结 ：朝阳租房需从权属、合同、房屋质量、税务等多方面严格把关，建议通过正规平台签约并保留完整凭证。