物业消防十大知识是保障社区安全的核心，关键要点包括：消防车道畅通、疏散通道管理、消防设施维护、电缆井防火封堵、外墙保温系统警示、消防控制室持证值班、微型消防站演练、违建举报机制、电动车充电规范、居民消防教育。
- 消防车道管理：确保车道净宽≥4米，转弯半径符合消防车作业要求，禁止占用作业场地，道闸设置需合规。
- 疏散通道与安全出口：定期清理楼梯间堆物，保持通道畅通，拒不整改可上报消防部门或法院处理。
- 消防设施维护：消火栓、喷淋系统压力需达标，自动报警设备定期测试，应急照明灯具及时更换，防火门保持常闭状态。
- 电缆井防火封堵：上下层缝隙用防火材料密封，禁止堆放可燃物，弱电线路穿阻燃管敷设，井门上锁管理。
- 外墙保温系统警示：显著位置标注保温材料性能，禁止周边燃放烟花爆竹或堆放可燃物，破损部位及时修复。
- 消防控制室值班：24小时持证上岗，每班≥2人，熟悉应急预案及设备操作，定期考核应急处置能力。
- 微型消防站建设：配备器材并定期演练，火情处置时注意防烟防窒息，提升初期火灾扑救效率。
- 违建举报机制：及时劝阻违建行为并向有关部门举报，物业自身需杜绝违建操作。
- 电动车充电规范：充电棚远离建筑外墙，电梯加装AI监控禁止进楼充电，违规行为可举报至消防机构。
- 居民消防教育：普及“三清三关”知识，推广独立感烟报警器安装，明确119、手动报警按钮等多渠道报警方式。
定期检查与居民协同是消防安全的基石，物业需动态更新管理措施，居民应主动配合，共同筑牢社区防火屏障。
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