​​国家限制房价大幅下跌的核心原因在于维护经济稳定、防范金融风险、保障民生福祉及平衡多方利益​​。房价的剧烈波动会直接冲击金融体系、地方财政和居民财富，甚至引发社会连锁反应，因此政策更倾向于通过渐进式调控实现“软着陆”。

1. ​​经济稳定器作用​​：房地产关联40余个行业，贡献超27%的银行**和30%的地方财政收入。房价暴跌可能导致企业资金链断裂、土地收入锐减，进而拖累GDP增长和就业市场。
2. ​​金融安全底线​​：房地产**余额超50万亿元，若房价下跌20%，约10万亿元**将面临风险，可能触发银行坏账潮和系统性金融危机。
3. ​​居民财富保护​​：城镇家庭65%资产集中于房产，房价骤降会直接缩水家庭财富，削弱消费能力并引发“负资产”群体激增，威胁社会稳定。
4. ​​市场秩序维护​​：无序降价可能引发恶性竞争、投机行为反弹，而限购、限贷等政策旨在平衡供需，避免短期市场失控。
5. ​​政策渐进调整​​：通过保障房建设、公积金优惠等“结构性工具”分流需求，而非硬性降价，逐步推动住房回归居住属性。

当前调控更注重“稳预期”而非单纯控价，未来需通过产业升级和财税改革逐步降低对房地产的依赖。购房者应理性看待政策导向，结合长期需求规划置业决策。