​​国家允许房子降价，且近年来已逐步取消“限跌令”，推动房价由市场供需关系自主调节​​。这一政策调整旨在缓解房企库存压力、促进合理消费，同时避免房价大起大落对经济和社会稳定的冲击。

1. ​​政策转向：从“限跌”到市场化​​
   过去部分城市为稳定楼市曾出台“限跌令”，但2023年起国家明确鼓励合理降价，沈阳、兰州、郑州等城市率先取消新房限价政策，允许房企根据市场情况自主定价。武汉、广州等地对开发商降价行为也持宽容态度，视其为正常市场行为。

2. ​​降价驱动的核心原因​​

   • ​​去库存需求​​：三四线城市供大于求，降价可加速房企回笼资金。
   • ​​消费激活​​：高房价抑制购房需求，降价使住房更贴近普通家庭支付能力。
   • ​​经济适配​​：通过价格调整平衡区域差异，避免资源浪费和市场僵化。

3. ​​降价的双向影响​​

   • ​​积极面​​：购房者能以更低成本置业，房企可缓解资金链压力；二手房市场流动性提升。
   • ​​风险管控​​：需防范局部“恶意降价”引发金融风险，政策仍强调“房住不炒”底线。

当前房价调控更注重长效市场机制，未来一线城市房价或因资源集聚保持稳定，而三四线城市可能继续分化调整。购房者可结合自身需求与市场动态理性决策。