2025年购买二手房国家确实有补贴政策，主要体现在税收优惠、个人所得税退税以及特定城市的购房补贴计划上。 这些措施旨在减轻购房者负担，促进房地产市场的健康发展。

• 税收优惠政策：对于符合条件的购房者，契税有所减免。例如，首套房面积不超过90平方米的按1%税率征收，超过90平方米但不超过140平方米的按1.5%税率征收；二套房方面，面积不超过140平方米的统一按1%税率征收。
• 增值税减免：持有房产证满2年的普通住宅交易免征增值税，而非住宅类物业则需全额缴纳增值税，这为长期持有的业主提供了显著的税务优惠。
• 个人所得税退税：出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人可以申请退还已缴纳的个人所得税，新购房金额等于或大于原房售价时可全额退还。
• 城市特定补贴：某些城市如呼和浩特、武义县等推出了针对首次购买二手房（住宅）的市民提供一定比例或固定金额的财政补贴，以鼓励居住需求。

2025年政府通过一系列的补贴和优惠政策来支持二手房市场，帮助居民降低购房成本，同时也促进了房地产市场的稳定发展。有意购房的朋友应密切关注当地最新政策动态，以便及时把握机会。