2025年购房国补政策迎来多项重磅利好，‌首付比例最低降至15%‌、‌契税最高全额补贴‌、‌多子女家庭享专项优惠‌成为三大核心亮点。各地还推出人才购房补贴、存量房收购等创新举措，政策窗口期集中在2025年上半年。

‌首付与利率双降‌

• 商业**首套/二套房首付统一降至15%，首套房利率3.1%创历史新低，公积金**多子女家庭额度最高上浮20%
• 武汉等城市推行“卖旧买新”支持，6个月内置换可获1%-2%增值税补助，缓解改善型需求压力

‌契税补贴力度空前‌

• 2025年6月30日前购新房，首套房契税全额补贴，二套房补贴50%
• 沂南等地区按购房面积分层补贴，140㎡以下首套房补0.3%，140㎡以上补0.45%

‌多子女家庭专属福利‌

• 二孩家庭购房补贴6万元，三孩家庭达12万元，二套房可认定为首套享受低首付
• 成都金牛区对140㎡以上改善型住房发放3万元消费券，人才购房另享2-3万补贴

‌地方政府创新举措‌

• 广州、杭州试点收购存量房转保障房，专项债资金支持库存消化
• 高新区新建车位补贴3%，商业房产超300㎡可获每平300元现金补贴

当前政策红利窗口期短暂，部分补贴截至6月底。建议购房者结合区域细则，优先关注核心城市高品质项目及人才、多子女家庭定向优惠，同时留意“线上申请、一次办结”的简化流程。