‌个人房屋出租租赁合同是明确房东与租客权利义务的法律文件，核心条款包括租金、租期、维修责任及违约处理等，书面签订可有效避免纠纷。‌

1. ‌租金与支付方式‌
   合同中需明确租金金额、支付周期（月付/季付）及收款账户，约定逾期支付的违约金比例（通常不超过日万分之五），同时注明是否包含物业费、水电费等附加费用。

2. ‌租期与续约规则‌
   固定期限租赁（如1年）应写明起止日期；若为不定期租赁，需约定提前通知解约的期限（通常30天）。续约条件可设置为“同等条件下租客优先”或重新协商租金。

3. ‌房屋使用与维修‌
   限制租客擅自改造房屋结构，明确非人为损坏（如管道老化）由房东承担维修费用，日常小修（如灯泡更换）可由租客自理。

4. ‌押金与退租条款‌
   押金一般不超过2个月租金，退租时扣除欠费或赔偿后需7日内退还。列明房屋验收标准，避免因物品损坏产生争议。

5. ‌违约与解约情形‌
   房东提前收房或租客提前退租均需支付违约金（通常为1个月租金），特殊情况下（如政府征用）可无条件解约但需书面通知。

签订合同时双方应查验房产证及身份证原件，建议通过中介或律师审核条款，口头承诺需写入合同附件。长期租赁可每2-3年复核租金市场价，保障双方利益。